普通物件から銀行融資利用が困難な違法建築物物件、権利関係が複雑な物件等、
他社で断られた、長期間売却できなかった物件など
このような物件全て…
買取実績を一部ご紹介
- 日付
- 2025-04-23
- 場所
- 札幌市北区新川3条16丁目
（約46坪）
- 種類
- 土地
- 日付
- 2025-04-11
- 場所
- エクセルシオールリヴィア菊水
（区分所有）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2025-03-28
- 場所
- ライオンズマンション発寒中央
（区分所有、オーナーチェンジ）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2025-02-28
- 場所
- 札幌市豊平区月寒東
（約380坪）
- 種類
- 土地
- 日付
- 2025-02-28
- 場所
- 札幌市白石区本通15丁目南
（約71坪）
- 種類
- 土地
- 日付
- 2024-12-24
- 場所
- 札幌市西区二十四軒4条2丁目
（約199坪）
- 種類
- 土地
- 日付
- 2024-12-23
- 場所
- 札幌市西区八軒4条東4丁目
（約133坪）
- 種類
- 土地
- 日付
- 2024-11-29
- 場所
- ライオンズマンション澄川第二
（区分所有）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2024-11-21
- 場所
- クレアホームズ琴似中央
（区分所有）
- 種類
- マンション
-
さらに見る
- 日付
- 2025-02-28
- 場所
- 札幌市豊平区月寒東
（約380坪）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2025-02-28
- 場所
- 札幌市白石区本通15丁目南
（約71坪）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2024-12-24
- 場所
- 札幌市西区二十四軒4条2丁目
（約199坪）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2024-12-23
- 場所
- 札幌市西区八軒4条東4丁目
（約133坪）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2024-11-29
- 場所
- ライオンズマンション澄川第二
（区分所有）
- 種類
- マンション
- 日付
- 2024-11-21
- 場所
- クレアホームズ琴似中央
（区分所有）
- 種類
- マンション
創業40年の経験と実績、多数の事業展開で
あらゆる不動産の査定が可能です。
だから…
安心と信頼の直接買取が可能！
宅地開発、住宅販売、賃貸など様々な事業を行っており、一気通貫で不動産の再活用が実現可能です。
だから…
他社には真似できない
高額買取が可能！
不動産買取のため資金を用意しているため
お支払いもスムーズに行えます。
だから…
スピード現金化可能！
買い手がつきにくい土地や旧耐震基準のマンション、アパート、一般住宅の買取実績も多数ございます。
だから…
状況に関わらず
買取実績多数あり！
お客様が安心できる
不動産の売買が可能です
札幌市に不動産の買取をしている会社は他にも多数存在します。
ジン不動産は本当にどのような不動産でも買取ができる会社です。
物件の査定は相場を見るだけではできません。例えば事業用地ですと、実際に設計士を入れて、設計プランを作る必要があります。一般住宅ではエリアの将来性やその後の土地の開発など様々な要因から判断する必要があります。様々な事業を行っているため土地の活用の方法を考え、最適な買取価格の提案が可能です。買取のために資金も準備しております。
展開している事業
-
01できるだけ早く&高く
不動産を売却したい
急な転勤、離婚による財産処分、会社の決算など様々な都合で早く、できれば高く不動産を売却したいという方。ジン不動産では買取のための現金を用意しておりますので、すぐに現金化が可能です。不動産の種類は問わず、どんな不動産でも買取ができますので、早く、高く売りたいという方はまずはご相談ください。
-
02自宅の住み替えが
したい
ジン不動産では不動産の買取から新しい物件のご案内まですべて対応いたします。自宅の住み替えの場合にはまず、不動産の「売却」が必要です。住み替え先の物件購入の前に、古い物件の買取と支払いを行います。ローンの残債がある場合にも、住み替えに対応しているローンのご紹介をしたり、お客様がなるべく良い条件で住み替えができるようにしっかりサポートさせていただきます。
お客様にあった住み替えができるようにしっかり提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。 -
03ローンの支払いが困難
急な病気、離婚などの家庭の事情でローンの支払いが困難になった場合、借入残高が不動産の売却価格を上回らなければ、現金で残額を支払わなければなりません。ジン不動産では不動産の買取だけでなく、銀行との交渉、提携先の弁護士のご紹介などお客様に寄り添った解決策のご提案をさせていただきます。一人で悩まずまずはご相談ください。
-
04終活の一環で
不動産を処分したい
不動産の解体、土地の売却、住み替え先を見つけるなど不動産処分は様々なことをやらなければなりません。ジン不動産は札幌で唯一物件の種別を問わず「まとめて購入可能」で、さらに住み替え先のご案内もさせていただきます。一括買取と、住み替え先のご案内で、お客様の負担も軽減されます。
もしお子様に相続をご検討の場合は、当社が提携する弁護士、税理士をご紹介しお客様に適したプランをご提案いたします。 -
05不動産を相続したが
どうしたらよいかわからない
不動産を相続した場合は様々な手続きがございます。当社では提携先の司法書士をご紹介し、連携して手続きを進めます。また、もし不動産を売却したい場合はすべて現状のまま直接買い取ることが可能です。ガスや水道の停止、家財道具、不用品の処分もすべて当社が行いますので、無駄な手続きは一切必要ございません。
不動産買取の流れ
- ■ 査定のご相談
- すぐに売却したい、市場価格を知りたい、貸出がしたいなどなんでもご相談ください。
- ■ 査定のご依頼
- 相談し信頼いただけたら、訪問査定をご依頼ください。
- ■ 日程調整
- ご希望の日にちなど依頼主様に合わせます。
- ■ 査定の実施
- 実際に現地に訪問し査定を実施。他の不動産と違い、どんな不動産も当社では査定が可能です。
- ■ 買取価格の提示
- 不動産のその後利用の仕方、市場価格などから最適な買取価格を提示いたします。
- ■ 打合せ
- 実際に当社の不動産活用のイメージや、相場価格などお客様が納得いくようにお話いたします。
- ■ 売買契約締結
- 買取内容にご了承いただけたら、売買契約を締結。必要な書類を持参していただきます。
- ■ お引渡し
- 土地の引き渡しに関しては当社主導で行いますのでご安心ください。
- ■ 代金のお支払い
- 現金ですぐにお渡しいたします。
よくある質問
-
仲介手数料は必要でしょうか？
ジン不動産が直接買い取るため、約3％程度の経費が不要です。お金の持出しをしない方にもおすすめです。
-
すぐに現金化できますか？
1,000万円以上の物件でも引渡しができるのであれば、契約日の即日現金化も可能です。（物件による）
-
すぐに現金が必要なのですが。
現金でお支払いいたしますので、相続時の円滑な資金の分配やスムーズな住み替えが可能です。
-
近隣に売却していることを知られたくないのですが。
広告での販売活動等をしないので、近所にあまり知られることなく売却可能です。
居住中でも面倒な案内はありません。 -
現状のままで引渡しできますか？
修繕が必要な場合や不要な荷物がある場合でも、そのままの状態で売却可能です。
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売却後のトラブルは大丈夫でしょうか？
売主様が法的に通常負うべき責任（契約不適合責任）や設備などの不具合に関するリスクはジン不動産が負います。
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不要な物はそのまま置いていけますか？
ジン不動産がすべて対応するため、お客様の対応は不要です。ご希望があればお焚き上げも手配します。
-
査定に必要なものを教えてください。
●本人確認書類（免許証等）
●所有者でない方は、所有者からの委任状
●登記済証（権利書）または、登記識別情報通知書
●購入時の売買契約書・重要事項説明書
●固定資産税・都市計画税の納税通知書
●管理規約、管理費、修繕費等が確認できる書類（マンションの場合）
●修繕履歴、特に屋根、壁等がわかるもの（戸建て、アパート等の場合）
●建築確認通知書、検査済書（戸建て、アパート等の場合）
●設計図書、仕様書、設備表（戸建て、アパート等の場合）
●隣地境界などで取り決めがある場合の各種覚書
●印鑑（認印で可）
※上記書類は正確な査定に必要ですが、すべて揃わない場合はご相談ください。
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