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札幌市内といっても、マンションの売却しやすさや需要はエリアによって大きく異なります。

この記事では、2025年現在、札幌市内でマンション売却が特に進んでいる注目エリア５つをご紹介。

■TOP５｜マンション売却が活発なエリア

①中央区

・売れやすい理由：都市機能×立地力の圧倒的バランス

１、地下鉄３路線（南北・東西・東豊）が集結

２、市電沿線や再開発エリア（創成イースト・大通東）も注目

３、築古でもリノベーション前提のニーズあり

②豊平区

・売れやすい理由：単身者・学生・投資向け需要が安定

１、地下鉄東豊線沿線（学園前、豊平公園など）が人気

２、収益物件・ワンルームの買取も多く、スピード売却が可能

３、北海道大学・札幌大学周辺は賃貸ニーズも根強い

③白石区

・売れやすい理由：交通利便性と価格のバランスが良い

１、JR白石駅と地下鉄白石駅、どちらも利便性高

２、ファミリー向け３LDKの売却相談が多い

３、リノベ済み物件がすぐ売れる傾向

④：西区

・売れやすい理由：自然と利便性の共存、再販ニーズあり

１、地下鉄東西線「琴似」駅周辺の人気が安定

２、イオン・JRアクセスなど生活利便施設が充実

３、中古物件→リノベ再販のターゲット地域としても注目

⑤：北区

・売れやすい理由：地下鉄南北線＆大学エリアでの需要

１、北24条～麻生駅エリアは特に人気

２、北海道大学・藤女子大学などの通学圏で賃貸ニーズあり

３、投資用ワンルームマンションも取引活発

■札幌のマンションは「エリア選び」がカギ！

同じ築年数でも、立地によって売却スピードも価格も変わります。

特に札幌では、地下鉄沿線のアクセス性や再開発エリアの動向が売却成功のポイントに。

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