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不動産売却/買取ブログ

不動産の「買取」と聞くと、「何から始めたらいいの？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、初めての方でもスムーズに進められるよう、札幌での不動産買取の基本的な流れと、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

＜不動産買取の基本的な流れ＞

1.【相談】

電話やWebフォームで不動産会社に問い合わせをします。希望や条件を伝えるところからスタートです。

2.【査定】

現地調査や資料をもとに、物件の価値を無料で査定してもらいます。

3.【価格提示】

査定結果に基づき価格の提示があります。内容に納得できれば契約へと進みます。

4.【契約】

売買契約を締結します。重要事項の説明などもこの段階で行われます。

5.【引き渡し・現金化】

契約完了後、所有権の移転とともに代金が支払われます。最短3日で完了するケースもあります。

＜注意すべきポイント＞

●査定価格が相場から大きく外れていないか確認

●実績豊富な不動産会社を選ぶ

●瑕疵（欠陥）や契約条件を明確にしておくこと

＜札幌エリア特有の注意点＞

札幌では雪や寒冷地特有の気候により、建物の劣化具合に差が出やすいです。査定時には屋根・外壁・断熱性能など、気候による影響もきちんとチェックしてもらうのがポイントです。