不動産のプロが解説マンション・土地・
不動産売却/買取ブログ

「古い家を相続したけど、再建築できないって言われた…」「こんな物件、売れるのかな？」
札幌でもこうした再建築不可物件に関する悩みが増えています。しかし実は、再建築不可＝売れないというわけではありません。ここでは、札幌での再建築不可物件の売却・買取事情をわかりやすく解説します。

再建築不可とは？

「再建築不可物件」とは、建築基準法の接道義務を満たしていないため、建て替えができない土地のことを指します。

＜例＞

●幅2m未満の私道にしか接していない

●建築基準法上の道路に接していない

このため、新築住宅を建てることができず、住宅ローンや資産価値に影響が出るケースもあります。

札幌での再建築不可物件の買取事情

●現況のままで再販したり、賃貸物件として収益化する目的で、専門の不動産業者が買取するケースが増えています。

●一般的な物件と比べて買取価格は低めですが、売却自体は十分に可能です。

売却のポイント

●「どうせ売れない」と決めつけないこと！

●再建築不可物件に特化した業者に相談すると、買取の可能性が広がります

●札幌市内でもこのような案件を扱う業者は増加傾向にあり、専門知識を持つ担当者が対応してくれることも

まとめ

●再建築不可でも売却は可能！

●接道条件がネックでも、専門業者による買取実績多数

●まずは無料相談からスタートして、可能性を広げよう

特殊な物件こそ、専門家の知恵と経験が力になります。