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不動産売却/買取ブログ

札幌では1月〜2月にかけて、本格的な積雪と寒さがピークを迎えます。
「春ごろに空き家をどうにかしようと思っていた」という方も多いのではないでしょうか？

実はこのタイミングこそ、「家を売るかどうか」を本気で決断すべき重要な時期です。
今回は、札幌にお住まいの方向けに、今からでも間に合う“売却検討の3つの理由を解説します。

理由①：すでにダメージが進行している可能性大

・屋根や雨樋のひび割れ・破損

・凍結による水道管の破裂や漏水

・放置されたままの室内のカビ・劣化

「春になったら見に行こう」は危険。
雪解け後に“損傷発覚→売却価格が下がる”というケースが多発しています。
今のうちに状況を確認し、損傷が軽いうちに売却準備を始めるのが鉄則です。

理由②：3月〜4月の売却シーズンに“ギリギリで乗れる”

・札幌の不動産市場は、転勤・入学・新生活需要が集中する3月〜4月が最も活発

・しかし、すぐに動かないと、査定・準備・広告出稿が間に合わないことも…

・今動けば「春の需要ピーク」にしっかり間に合います！

理由③：札幌市の空き家は“冬越え”が大きな負担になる

・除雪・点検・凍結防止の維持管理コスト

・事故・損壊のリスク（雪庇落下・給湯器破損など）

・放置すると「管理不全な空き家」とみなされる可能性も

春まで維持するより、今のうちに売却・相談する方が結果的にコストを抑えられます。

■実際のご相談より（事例）

「年末に雪が積もり始めたころ、屋根の一部が落雪で壊れていました。
慌てて査定依頼したら、もっと早く動いておけば良かったと後悔しました。」
（札幌市北区・60代女性）

■まとめ

「まだ冬の間は動けない…」と考えているうちに、春の売り時を逃してしまう人は少なくありません。
札幌の冬は過酷ですが、今なら“雪の中でも売却・買取ができるルート”があります。

ジン不動産では、冬季でも現地確認・スピード査定・直接買取に対応しています。
お気軽にご相談ください。

ジン不動産なら

・雪の中でも現地確認・写真撮影OK（除雪の手間ナシ）

・空き家の「荷物そのまま買取」も可能です。

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